9月底楼市新政推出后，深圳楼市热度普及萝莉，地皮市集也雷同烦闷。

11月2日，堪称“中国最牛街谈办”的深圳粤海街谈住宅用地行将推出。

深圳寰球资源交往中心的信息败露，深圳以挂牌神气公开出让宗地代码为440305005007GB00253宗地的使用权，公告期自2024年11月2日至2024年11月21日萝莉，挂牌期自2024年11月22日至2024年12月2日15时止，肇始价约126.5亿元。据悉，上述公告出让宗地位于南山区粤海街谈后海片区，住宅部分为平庸商品住房。与此同期，公告出让宗地按照“价高者得”的原则细则竞得东谈主。

10月10日，深圳市计划和当然资源局公布一宗拟出让居住用场正当清单，位于南山赤湾片区“天后宫”北面。而在9月26日，宗地号为A001-0219的宅地慎重出让，劝诱了包括华裔城、绿城中国、保利置业、华润置地、海信、越秀、中海地产等房企参与竞拍，经由超80轮竞价，该地块被保利置业竞得，成交价为28.2亿元。上述地块的出让公告明确暗意，该宗地住宅部分为平庸商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则细则竞得东谈主。在业内东谈主士看来，这也意味着深圳出让宅地的商品房销售价钱决定权回来市集。

中指探究院华南分院高档分析师孙红梅暗意，“价高者得”的出让模式关于有实力的房企而言，可增多其拿到地块的概率。在居住用地上，国企、央企由于本钱盘活才略强、资金丰足，拿地活跃度较高。

深圳“9·29”楼市新政出台已满一个月，市集成交马上回暖。据深圳华夏探究中心统计，10月深圳全市一手住宅网签4153套，环比高潮146.3%，创下近35个月新高，亦然自2021年12月之后初度松懈4000套。与此同期，10月全市新址住宅认购量达到13366套。二手房市集方面，二手住宅过户6118套，环比高潮91.7%，创近63个月的最高水平，亦然2021年3月以来初度松懈5000套。

好意思联物业天下探究中心总监何倩茹觉得，受新战术的影响，10月份的深圳新址市集交往很是活跃，腹地及外地买家同期入场，售楼处很是烦闷。由于备案量存在滞后性，且建立商也有网络备案的民风，因此从10月下旬初始，新址的备案量出现较大幅度高潮，单日备案套数更冲高到“300+”的水平。展望11月深圳新址市集的备案得益仍能保握高位，单日备案量仍有冲高的空间。

有业内东谈主士暗意，如若销售情况握续向好，很猛进程上能提高房企拿地的积极性。中指探究院的数据败露，本年前10月TOP100企业拿地总和6198.7亿元，同比下落38.7%，相较1—9月降幅扩大0.6个百分点。9月底一线城市接连优化战术后，住户购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购战术也处于自执行以来最宽松阶段，但天下地皮市集无间低温运行态势，政府推地、房企拿地信心均不及，地皮供求两头握续缩量，TOP100企业拿地总和同比降幅有所扩大，拿地企业仍网络在央国企和场合国资。

责编：李丹

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校对：廖胜超萝莉